5

Zimmer

3

Badezimmer

185 m²

Wohnfläche ca.

860 m²

Grundstück ca.

Diese hochwertige modernisierte Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² verteilt auf Unter-, Erd- und Dachgeschoss lässt keine Wünsche offen. Ursprünglich wurde das Haus 1978 erbaut, dann 2020 energieeffizient kernsaniert und modernisiert. Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer mit Bad inkl. Dusche sowie ein Wasch- ein Keller- und ein Heizungsraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem taghellen großen Wohnesszimmer mit offener hochwertiger Einbauküche, einem zusätzlichen Zimmer und einem großzügigen modernem Badezimmer mit gehobener Ausstattung. Im voll ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei große Zimmer und ein Ankleidezimmer und ein weiteres modernes geräumiges Badezimmer mit Dusche.

Das Objekt besticht durch eine hochwertige Ausstattung und modern schlichtes Design. Die bodentiefen dreifach verglasten Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Böden sind teilweise gefliest, teilweise wurde hochwertiges Vinyl verlegt Im Gebäude ist eine Fußbodenheizung verbaut. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine 2006 installierte Ölheizung.

Die Gesamtgrundstücksgröße beträgt 860 m². Das Haus wurde leicht im Hang gebaut, wodurch es etwas höher liegt als die Nachbarhäuser. Dies sorgt für einen weiten Blick in Richtung Wald und Wiesen. Um das Haus wurden Terrassen gepflastert. Der Garten hinterm Haus ist im Hang angelegt. Hinter dem Garten befinden sich Wald und Wiesen. Eine Gartenhütte gehört zum Objekt. Richtung Straße wurde ein pflegeleichter Steingarten angelegt. Die zwei direkt an der Straße liegenden Stellplätze sind ebenfalls gepflastert.

Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden. Der Kaufpreis versteht sich ohne zusätzliche Provision für den Käufer.

Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie! 

Die Immobilie liegt direkt am Ortsrand in ruhiger Lage von Weilmünster- ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster und liegt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Der Ort ist naturnah umschlossen von Wald und Wiesen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Supermärkte, Drogerien, Einzelhandelsgeschäfte sowie Banken, Bäcker und Restaurants befinden sich im ca. 3 km entfernten Hauptort. Hier befinden sich auch ein Kindergarten und die Gesamtschule.

Die nächstgrößeren Orte sind Limburg an der Lahn im Westen, Gießen im Nordosten und südlich Frankfurt am Main, das mit einer Entfernung von ca. 60 km in unter einer Stunde erreichbar ist. 

• Baujahr 78 - Kernsaniert 2020
• Wohnfläche ca. 185 m² und ca. 40 m² Nutzfläche
• Grundstücksgröße 860 m²
• UG, 1 Zimmer, Bad mit Dusche, Waschraum, Kellerraum, Heizungsraum
• EG, Wohnzimmer mit offener Küche inkl. EBK, zusätzliches ein Zimmer, Bad mit Dusche
• DG, 2 Zimmer, Badezimmer mit Ankleideraum und Hochwertiges Badezimmer
• Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
• Fußbodenheizung
• Ölheizung von 2006
• Stellplätze, Terrassen ums Haus, Garten mit Gartenhütte