Objektnummer: GG.A.2022.70
3
WC
ca. 417 m²
Gewerbefläche ca.
ca. 542 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.200.000 €
Kaufpreis
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein derzeitiges Ladengeschäft im Erdgeschoss eines guten angebundenen Wohnblocks im Süden Frankfurts. Die Gesamtfläche der Immobilie von 542 m² teilt sich auf Erdgeschoss (417 m²) und Nutzfläche im Keller (125 m²) auf.
Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum, ein Büroraum, drei Toiletten, ein Personalraum und zwei Umkleideräume. Der Keller besteht aus einem Lagerraum, einem Tiefkühlraum und Kühlmaschinenraum. Ein Lastenaufzug sowie die technisch erforderlichen Nebenflächen sind inbegriffen.
Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einen Lebensmittel Discounter. Die monatliche Miete beträgt 5.000 €. Im Vertrag ist eine Wertsicherungsklausel vorhanden. Das Objekt eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren. Die Vermietung eines Ladengeschäftes in einem Stadtteil, der sonst überwiegend als Wohngegend genutzt wird, verspricht eine gesicherte Anlagemöglichkeit.
Lassen sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Niederrad ist ein südlich gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist hauptsächlich Wohngebiet und ist durch die S-Bahn die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraßen 43 und 44 sowie Buslinien ideal an Frankfurt angebunden. Das angebotene Objekt liegt zentral im Stadtteil an einer Hauptverkehrsstraße.
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.