Kapitalanlage in Frankfurt Niederrad – Ladengeschäft mit bestehendem Mietvertrag (60K € p.a.)

Objektnummer: GG.A.2022.70

3

WC

ca. 417 

Gewerbefläche ca.

ca. 542 

Vermietbare Fläche ca.

1.200.000 €

Kaufpreis



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Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein derzeitiges Ladengeschäft im Erdgeschoss eines guten angebundenen Wohnblocks im Süden Frankfurts. Die Gesamtfläche der Immobilie von 542  teilt sich auf Erdgeschoss (417 ) und Nutzfläche im Keller (125 ) auf.

 

Im Erdgeschoss befinden sich der Verkaufsraum, ein Büroraum, drei Toiletten, ein Personalraum und zwei Umkleideräume. Der Keller besteht aus einem Lagerraum, einem Tiefkühlraum und Kühlmaschinenraum. Ein Lastenaufzug sowie die technisch erforderlichen Nebenflächen sind inbegriffen.

 

Derzeit besteht ein Mietvertrag mit einen Lebensmittel Discounter. Die monatliche Miete beträgt 5.000 €. Im Vertrag ist eine Wertsicherungsklausel vorhanden. Das Objekt eignet sich daher ideal als Kapitalanlage für Investoren. Die Vermietung eines Ladengeschäftes in einem Stadtteil, der sonst überwiegend als Wohngegend genutzt wird, verspricht eine gesicherte Anlagemöglichkeit.

 

Lassen sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir freuen uns auf Sie! 



Lage

Niederrad ist ein südlich gelegener Stadtteil von Frankfurt am Main. Der Stadtteil ist hauptsächlich Wohngebiet und ist durch die S-Bahn die Bundesautobahn 5 und die Bundesstraßen 43 und 44 sowie Buslinien ideal an Frankfurt angebunden. Das angebotene Objekt liegt zentral im Stadtteil an einer Hauptverkehrsstraße. 



Weitere Informationen & Besonderheiten

Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. 



Kontakt

 Mobil 0151 67236360

Telefon 06083 9593481 *

(Mo - Sa von 10.00 - 18.00 Uhr)

 Fax 06083 9593482

Mail  gabriel@grabowimmobilien.de 

 

 

(*nicht dauerhaft besetzt)

 

Leistungen

Immobilienverkauf

Immobilienvermietung

Immobilienbewertung

 

 

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