Mit Bungalow projektiertes Baugrundstück in hervorragender Lage im idyllischen Löhnberg

Objektnummer: GG.N.2022.77


3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

100 

Wohnfläche ca.

499 

Grundstück ca.

375.000,00 €

Kaufpreis



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Beschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 499 m2 großes Baugrundstück mit einer derzeitigen Bungalow Projektierung. Der Bungalow hat eine geplante Wohnfläche von 102 m2, aufgeteilt in einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 3 Zimmern und Bad.

 

Bis September kann der Käufer des Angebotes noch Einfluss auf den Grundriss nehmen. Optional wäre auch ein Dachausbau möglich. Da sich die Art der Bebauung nach § 34 BauGB richtet, könnte sogar ein Ausbau auf 2,5 Geschosse möglich sein, da die Gebäude der nachbarschaftlichen Bebauung in der Umgebung ebenfalls bis zu 2,5 Geschosse aufweisen.

 

Der Verkäufer ist gleichzeitig Bauherr. Der Kaufpreis beträgt 375.000 € ohne Außenanlage und Garage.

 

Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir freuen uns auf Sie! 



Lage

Das Grundstück liegt im ruhigen Löhnberg im Ortsteil Niederhausen ca. 8 km nördlich von Weiburg entfernt im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Gasthäuser, ein Kindergarten sowie kleinere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Die übrigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der ca. 5 km entfernten Hauptgemeinde Löhnberg zu finden.

 

Die Anbindung erfolgt über die B49 bis zur BAB45 nordöstlich oder die BAB3 südwestlich. Die nächstgrößeren Städte sind Limburg an der Lahn sowie das ca. 30 km entfernte Gießen. 



Weitere Informationen & Besonderheiten

Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

 


Kontakt

 Mobil 0151 67236360

Telefon 06083 9593481 *

(Mo - Sa von 10.00 - 18.00 Uhr)

 Fax 06083 9593482

Mail  gabriel@grabowimmobilien.de 

 

 

(*nicht dauerhaft besetzt)

 

Leistungen

Immobilienverkauf

Immobilienvermietung

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