4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

127 m²

Wohnfläche ca.

100 m²

Grundstück ca.

Das 1960 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus ist eins von drei frei stehenden Häusern

auf einem 100 m² großen WEG-Grundstück. Die Wohnfläche beträgt 127 m² und verteilt sich auf 3

Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-Esszimmer und die Küche, in welcher eine

hochwertige Einbauküche verbaut ist. Die Treppe im Flur führt ins Obergeschoss, wo sich neben

dem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche zwei Zimmer befinden. In diesem

Geschoss befindet sich ein Balkon, der vom Flur aus zugänglich ist. Im Dachgeschoss befinden sich

weiter zwei Zimmer und ein kleines Bad mit Dusche. Beide Zimmer besitzen einen Zugang zur

gemütlichen, hausbreiten Loggia. Von hier aus genießt man einen weiten Ausblick über die

bewaldeten Hügel der Umgebung.

Das Haus ist vollständig unterkellert (ca. 60 m²) und teilt sich in drei Kellerräume, einen Heizraum

mit Gasheizung und ein kleines WC. Ein Außenstellplatz gehört zum Haus, ebenso wie ein kleiner,

pflegeleichter Garten.

Das Haus wurde 2018 saniert. Die Fenster sind doppelt verglast und der Dachboden gedämmt. Die

Böden sind teilweise gefliest, teilweise wurde Laminat verlegt. Der Energieausweis liegt vor. Das

Haus befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand.

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen

Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

Das Haus befindet sich in einem Ortsteil von Löhnberg, umgeben von Wiesen und Wäldern. Ein

Bäcker befindet sich im Ort und ist fußläufig erreichbar. Im ca. 7 km entfernten Hauptort (10

PKW-Minuten) sich die übrigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte

und ein Baumarkt und eine Apotheke. Des Weiteren befinden sich hier ein Restaurant, eine

Tankstelle sowie ein Bahnhof.

Löhnberg ist eine Gemeinde nördlich von Weilburg im mittelhessischen Landkreis

Limburg-Weilburg. Die Gemeinde hat neben dem Hauptort drei weitere Ortsteile und insgesamt ca. 4700 Einwohner. Die nächst größeren Orte sind Limburg an der Lahn im Südwesten und Gießen im Osten. Frankfurt am Main liegt südlich, ca. 70 km entfernt. Der Ort wird durch die Bundesstraße 49 und 456 erschlossen.

• Grundstücksgröße 100 m² mit drei frei stehenden EFH

• Wohnfläche 127 m², Kellerfläche 60 m²

• EG mit Küche (inkl. EBK), Wohnzimmer und kleiner Abstellkammer

• OG mit 2 Zimmern, Bad mit Badewanne, Dusche und Balkon

• DG mit 2 Zimmern, Bad mit Dusche und Loggia

• Keller mit 3 Räumen und Heizraum sowie kleinem WC

• Gasheizung

• Fenster doppelt verglast, Böden tlw. Fliesen, tlw. Laminat

• PKW-Freistellplatz