2 gepflegte Häuser mit 6 WE und großem Garten in Münster (Laubach)

Objektnummer: GG.A.2021.68


17

Schlafzimmer

7

Badezimmer

470 

Wohnfläche ca.

845 

Grundstück ca.

895.000,00 €

Kaufpreis



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Beschreibung

 

Dieses Angebot bietet ein 845  großes Grundstück, auf dem zwei Häuser stehen (Baujahr 1960 und 1993). Das Vorderhaus wurde 2015 saniert und ist zum Teil vermietet. Das Hinterhaus wird durch den derzeitigen Eigentümer und seine Familie bewohnt. Eine weitere Maisonette Wohnung im hinteren Haus ist noch nicht fertiggestellt. Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung.

Die Gesamtwohnfläche beträgt 470  und teilt sich auf Vorderhaus mit ca. 193  und Hinterhaus mit ca. 277  auf. Beide Immobilien sind sehr gepflegt und in einem einwandfreien Zustand.

 

Zu den Häusern gehört ein großer Garten mit Weinreben und Obstbäumen, der ausreichend Platz für den heimischen Gemüseanbau bietet. Das hintere Haus hat darüber hinaus 2 Balkone und eine Terrasse. Des Weiteren gibt es einen 60  großen Keller unter einem Haus, 3 Garagen und 2 zusätzliche Parkplätze. Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise wurde Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast, zum Teil sogar dreifach. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus 2007. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Dieses Angebot ist besonders für Investoren interessant. Die erzielbare Jahresmiete liegt bei ca. 40.000 €.

 

Lassen sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 

 



Lage

 

Das Grundstück liegt zentral im ca. 700 Einwohner großen Münster, einem Ortsbezirk von Laubach im mittelhessischen Landkreis Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Tankstellen und Freizeitmöglichkeiten sind im 5 km entfernten Laubach schnell zu erreichen.

Die nächstgrößeren Städte sind Gießen (ca. 20 km) und Bad Nauheim (ca. 35 km). Die Anbindung erfolgt über die A5 und A45 weiter bis Frankfurt.

 



Ausstattung

  • Vorderhaus:
  • Baujahr 1960 - saniert 2015 (Dämmung und Dach) 
  • 3 Etagen mit 3 Wohnungen
  • 2 Wohnungen mit 3 Zimmern
  • 1 Wohnung mit 2 Zimmern
  • Hinterhaus:
  • Baujahr 1993
  • 3 Etagen mit 3 Wohnungen
  • 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
  • 1 Wohnung mit 2 Zimmern

Weitere Informationen & Besonderheiten

 

 Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

 

 

 


Kontakt

 Mobil 0151 67236360

Telefon 06083 9593481 *

(Mo - Sa von 10.00 - 18.00 Uhr)

 Fax 06083 9593482

Mail  gabriel@grabowimmobilien.de 

 

 

(*nicht dauerhaft besetzt)

 

Leistungen

Immobilienverkauf

Immobilienvermietung

Immobilienbewertung

 

 

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