Gepflegtes Reihenmittelhaus in zentraler aber ruhiger Lage von Neu-Anspach

Objektnummer: GG.N.2022.84


3

Schlafzimmer

1

Badezimmer

125 

Wohnfläche ca.

193 

Grundstück ca.

499.000,00 €

Kaufpreis



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Beschreibung

Es handelt sich um ein gepflegtes 1990 erbautes Reihenmittelhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 125  auf drei Etagen und 5 Zimmern. Zugehörig ist ein ca. 46  großer Keller sowie ein Garten. Die Grundstücksfläche beträgt 193 .

 

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche (inklusive Einbauküche), ein Wohn/Essbereich sowie eine Gästetoilette. Fußbodentiefe Fenster/Balkontüren ermöglichen Blick und Zugang über die Terrasse in den eigenen Garten. Die aufgestellte Gartenhütte ist inbegriffen.

 

Das Obergeschoss besteht aus insgesamt 3 Zimmern und Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein großes Dachstudio. Anschlüsse für ein Bad sind auch dort vorhanden, müsste aber noch ausgebaut werden.

 

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Heizung und die doppelverglasten Fenster entsprechen dem Baujahr des Hauses. Die Fußböden sind gefliest bzw. wurde Laminat / Parkett verlegt. Ein Energieausweis wird nachgereicht.

 

Das Reihenhaus hat einen guten und gepflegten Zustand. Derzeit steht es leer und kann sofort bezogen werden. Zum Haus gehören 2 PKW-Stellplätze.

 

Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir freuen uns auf Sie!

 



Lage

Die Immobilie ist zentral aber in einem ruhigen Wohngebiet in Neu-Anspach gelegen. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schule, Post und Apotheke sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof ist nur knappe 100 m entfernt.

Neu-Anspach ist eine Stadt im südhessischen Hochtaunuskreis mit 4 Stadtteilen. Nahegelegen liegen die Stadt Usingen im Nordwesten/Norden und die Stadt Bad Homburg im Süden. Die überregionale Anbindung erfolgt über die B275 und A5. Frankfurt ist ca. 35 km entfernt. 



Weitere Informationen & Besonderheiten

Käuferprovision: 2,38% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 

 


Kontakt

 Mobil 0151 67236360

Telefon 06083 9593481 *

(Mo - Sa von 10.00 - 18.00 Uhr)

 Fax 06083 9593482

Mail  gabriel@grabowimmobilien.de 

 

 

(*nicht dauerhaft besetzt)

 

Leistungen

Immobilienverkauf

Immobilienvermietung

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