Objektnummer: GG.A.2021.39
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
330 m²
Wohnfläche ca.
876 m²
Grundstück ca.
750.000 €
Kaufpreis
Lassen Sie sich begeistern von diesem geräumigen Mehrfamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Straße von Pohlheim und mit einem wunderschönen gepflegten Garten. Das Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage.
Gebaut wurde das Haus im Jahr 1993 und besteht aus drei Wohneinheiten mit insgesamt 330 m² Wohnfläche und einer Grundstücksfläche von 876 m².
Die Erdgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 101 m² inklusive eines schönen Balkons mit ca. 24 m². Die Souterrainwohnung verfügt über 106 m² Wohnfläche, einem separaten Eingang, einer Terrasse und ist derzeit vermietet. Im OG befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 117 m² inklusive Balkon mit ca. 12 m² und einem separaten Treppenhaus. Die Wohneinheiten im EG und OG sind derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Nach Absprache würde der Eigentümer gerne zur Miete dort Wohnen bleiben.
Das Objekt wurde vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt und stetig instand gehalten. Das Badezimmer im OG wurde 2013 komplett erneuert und ist modern und zeitlos gestaltet. Die Böden bestehen aus Fliesen, Parkett und Laminat. Der Garten ist schön bepflanzt und pflegeleicht angelegt. Abgerundet wird das Kaufangebot mit einer Doppelgarage inklusive eines Nebenraums mit einer Sauna und Dusche. Vor der Garage befinden sich bis zu 3 Stellplätze und vor dem Haus finden sich noch bis zu 4 öffentliche Parkplätze.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse in einem Ortsteil von Pohlheim.
Sie erreichen fußläufig einen Tennisplatz und einen Spielplatz. In wenigen Autominuten erreichen sie Einkaufsmöglichkeiten sowie Dinge für den täglichen Bedarf.
Pohlheim ist eine Stadt im mittelhessischen Landkreis Gießen und liegt im südlichen Teil des Landkreises Gießen, direkt an der Gemarkung der Universitätsstadt Gießen. Pohlheim grenzt im Norden an die Stadt Gießen und die Gemeinde Fernwald, im Osten an die Stadt Lich, im Süden an die Stadt Münzenberg (Wetteraukreis), sowie im Westen an die Gemeinde Langgöns und die Stadt Linden.
Pohlheim liegt mit den Haltepunkten Watzenborn-Steinberg und Garbenteich an der Bahnstrecke Gießen–Gelnhausen, auf der annähernd stündlich Regionalbahnen verkehren. Dabei befindet sich der Haltepunkt Watzenborn-Steinberg auf dem Gebiet von Petersweiher, das zur Stadt Gießen gehört. Im ÖPNV gelten die Tarife des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Weiterhin ist Pohlheim über die A 5 Frankfurt–Kassel, Anschlussstelle Fernwald, die A 45 Hanau–Dortmund (Sauerlandlinie), Anschlussstelle Münzenberg und die Anschlussstelle Gießen, Schiffenberger Tal der A 485 (Gießener Ring) erreichbar.
Durch den Stadtteil Grüningen führt der Deutsche Limes-Radweg. Dieser folgt dem Obergermanisch-Raetischen Limes über 818 km von Bad Hönningen am Rhein nach Regensburg an der Donau.
Quelle: Wikipedia
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.