6

Schlafzimmer

1

Badezimmer

176 m²

Wohnfläche ca.

338 m²

Grundstück ca.

Dieses interessante Immobilienpaket in einem Ortsteil von Weilmünster beinhaltet ein großzügiges Einfamilienhaus, sowie eine geräumige Gewerbefläche und einer schönen ausbaufähigen Scheune. Das Objekt wurde 1968 in massiver Bauweise erbaut und hat eine Wohnfläche von ca. 176 m² auf zwei Ebenen, verfügt über 8 Zimmer u. bietet somit viel Platz. Die Nutzfläche beträgt ca. 287 m². Die letzte Modernisierung fand 2004 statt. Der Gewerbeanteil befindet sich im Erdgeschoss und wurde als Bäckerei genutzt. Ihnen stehen der Verkaufsraum, die ehemalige Backstube, sowie eine separate Küche zur Verfügung. Hier können sie ihren Traum von der eignen Selbständigkeit verwirklichen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach möglich machen. Oder aber eine Nutzungsänderung des Gewerbeanteils in Wohnraum, wäre eventuell auch möglich. Das Besondere an diesem Objekt ist eine schöne große Scheune, die sie für ihre Zwecke ausbauen und nutzen könnten.

Lassen Sie sich von dieser familienfreundlichen, großzügig geschnittenen Immobilie mit viel Potenzial begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!  

Wolfenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Weilmünster im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg. Wolfenhausen liegt im östlichen Hintertaunus im Naturpark Taunus, in einer Höhenlage von 300 Metern über NN, ca. sieben Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Weilmünster. Die höchste Erhebung in der Gemarkung ist der Rote Küppel mit 378 Meter über NN, der sich nordwestlich der Ortsrandlage erhebt. Direkt südlich des Dorfes liegt die die Hell mit 330 Meter über NN. Durch den Ort fließt der Wolfenhauserbach, der im Walddistrikt Laubus entspringt, talabwärts durch das Laubustal fließt und unterhalb des Dorfes Laubusbach heißt. Etwa 500 m nordöstlich des Dorfes in Richtung Laubuseschbach, steht die Heideneiche auf der Passhöhe an der Kreisverkehr-Kreuzung. Die Gemarkungsfläche beträgt 5,54 Quadratkilometer, davon sind 1,96 Quadratkilometer Wald. Nachbarorte sind Münster (westlich), Langhecke (nordwestlich), Laubuseschbach (nordöstlich) und Haintchen (südlich). Seit dem Jahr 1932 sorgt die Freiwillige Feuerwehr Wolfenhausen (ab 1. März 1977 mit Jugendfeuerwehr und ab 25. September 2010 mit Kinderfeuerwehr) für den abwehrenden Brandschutz und die allgemeine Hilfe in diesem Ort. Es bestehen in Wolfenhausen ein Dorfgemeinschaftshaus im Kirschbaumweg, der Kindergarten Unter dem Lindenbaum in der Bornbachstraße, das beheizte Freibad, ein Sportplatz in der Bornbachstraße, Kinderspielplätze und Wanderwege. Ein Lebensmittelmarkt und eine Schule sind ca. 3 km entfernt. Im Ort selbst finden Sie eine kleine Metzgerei, eine Apotheke sowie ein Zahnarzt. (Quelle: Wikipedia)