Objektnummer: GG.A.2023.104
10
Zimmer
3
Badezimmer
258 m²
Wohnfläche ca.
809 m²
Grundstück ca.
589.000,00 €
Kaufpreis
Das 1968 erbaute freistehende Mehrfamilienhaus überzeugt durch seinen gepflegten Zustand, die hervorragende Aufteilung der Räume, sowie großzügige Nutzflächen im Keller und Dachgeschoss. Der liebevoll angelegte Garten mit Terrasse runden den Traum vom Eigenheim ab.
Insgesamt verfügt das Haus über zwei voll ausgebaute Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von 220 m² auf zwei Etagen. Hinzu kommen zwei ausgebaute Zimmer und ein Bad im Dachgeschoss mit ca. 38 m² Wohnfläche. Auch die erforderlichen Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Darüber hinaus befindet sich eine Ausbaureserve mit weiteren ca. 30 m² im Dachgeschoss.
Die Grundstücksgröße beträgt 809 m². Das Erdgeschoss und das Obergeschoss verfügen jeweils über 4 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und Dusche und separate WC’s. Das Erdgeschoss hat einen Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, das Obergeschoss hat einen Balkon. Im ca. 100 m² großen Keller befindet sich ein Partyraum, ein WC, sowie mehrere Nebenräume und einen Zugang zum Garten.
Der Garten ist liebevoll angelegt und bepflanzt, es gibt eine Garage mit elektrischem Tor sowie 2 Außenstellplätze am Haus. Ein überdachter und gepflasterter Bereich am Garten bietet zusätzlich Stauraum.
Der Brenner der Gasheizung wurde 2009 erneuert. Bislang fanden stetige Erneuerungen und energetische Sanierungen statt. Beispielsweise wurde 2008 die Fassade erneuert und gedämmt und es wurden doppelt verglaste Kunststofffenster verbaut. Das Erdgeschoss wurde 2012 renoviert. Das Bad und die Toilette im Obergeschoss wurden 2008 erneuert. Im Erd- und Obergeschoss ist Eichenparkett verlegt worden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Ebenfalls ist der Keller komplett gefliest.
Lassen sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Das Mehrfamilienhaus steht zentral gelegen in der Gemeinde Hünfelden. Supermärkte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Bäcker, eine Apotheke aber auch Restaurants befinden sich direkt im Ort. Schulen, Kindergärten und Kultureinrichtungen und eine gute medizinische Versorgung befinden sich im nähren Umkreis.
Hünfelden ist eine Gemeinde mit 7 Ortsteilen im mittelhessischen Landkreis Limburg-Weilburg und liegt im Taunus nördlich der Landeshauptstadt Wiesbaden. Die nächst größeren Städte sind Limburg an der Lahn und Bad Camberg. Über die Anbindung B417 und A3 lässt das sich das ca. 65 km entfernte Frankfurt am Main in ca. 1 Stunde erreichen.
Erdgeschoss:
Obergeschoss:
Dachgeschoss:
Keller:
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.