Kontaktieren Sie uns noch heute und wir besprechen unverbindlich wie wir Sie bei Ihren Vorhaben unterstützen können.

WAS KANN ICH MACHEN, UM DEN VERKAUF ZU UNTERSTÜTZEN?

Es ist wichtig, dass auch Sie als Eigentümer den Verkaufsprozess unterstützten.

Dadurch können wir gemeinsam Ihre Immobilie optimal präsentieren und den Interessenten so ein bestmögliches Bild zeigen.

Die folgenden Tipps sollen hierfür ein kleiner Leitfaden sein:

DER ERSTE EINDRUCK

Wer kennt es nicht, der erste Eindruck, ist das, was bei den Interessenten sofort in Erinnerung bleibt und das Bauchgefühl der gesamten weiteren Besichtigung beeinflusst. Ordentlich geschnittene Hecken, ein gemähter Rasen, Terrasse und Garten frei von Unrat,  geben gleich einen positiven ersten Eindruck. Das Gartentor noch einmal streichen, die Auffahrt von Moos befreien und die Eingangstür putzen sowie im Winter die Wege von Schnee und Eis räumen – Das gibt gleich einen guten Eindruck von einer gepflegten Immobilie.

IHRE MÜHE LOHNT SICH

Kleine Ausbesserungen vor allem in Wohnzimmer, Badezimmer und Küche, sowie das gründliche Reinigen vor der ersten Besichtigung zeigen, dass sich jemand gut um den Zustand gekümmert hat. Wenn Farbe abblättert, lieber einmal streichen. Das hilft sehr und steigert den Wert Ihrer Immobilie.

Auch wenn zum Selbermachen die Zeit fehlt, lieber einen Fachmann engagieren, denn Interesse entsteht besonders dann, wenn zu sehen ist, wie schön Ihre Wohnung ist und nicht dann, wenn man sofort im Geiste auflistet, was dringend gemacht werden muss.

LICHT 

Sorgen Sie dafür, dass Elektroinstallationen funktionieren und genug Licht bei den Besichtigungen vorhanden ist. Lassen Sie Ihre Interessenten nicht im Dunkeln stehen.

SICHERHEIT

Auch wenn Sie sich an vieles gewöhnt haben, für Ihre Interessenten ist alles neu. Sie wissen nicht, dass immer Schuhe auf der Treppe stehen, der Teppich im Flur ganz leicht verrutscht, oder dass in der Abstellkammer der Lichtschalter keine Abdeckung hat. Machen Sie Ihr Zuhause für Besucher so gefahrlos wie möglich.

SCHRÄNKE – TÜREN - SCHUBLADEN

Alles was nicht funktioniert muss erklärt werden und die Interessenten machen sich Gedanken, was die Ursache sein könnte. War es mal feucht? Was ist hier geschehen? – Sorgen Sie vor und bereiten Ihren Interessenten eine „reibungslose“ Besichtigung. – Am besten dabei auch gleich einmal in den Schränken aufräumen und aussortieren was nicht benötigt wird.

PLATZ MACHEN

Interessenten möchten nicht nur Platz zum Wohnen, sondern auch Abstell- und Lagerfläche. Entrümpeln Sie Keller, Dachboden und Nebengebäude rechtzeitig.

BADEZIMMER ALS AUSHÄNGESCHILD

Badezimmer werden von den Käufern mit den wenigsten Änderungen übernommen und gleichzeitig vermitteln Sie einen Eindruck, wie gepflegt mit einer Immobilie umgegangen wurde. Sorgen Sie dafür, dass Wasserhähne funktionieren und nicht tropfen. Sorgen Sie für Hochglanz. Beseitigen Sie alle unangenehmen Flecke und Reste in Badewanne, Dusche, Toilette und Waschbecken. Bestücken Sie Ihr Badezimmer mit guten Handtüchern, sauberen Fußmatten und gegebenenfalls einem neuen Duschvorhang.

ZIMMER RICHTIG PRÄSENTIEREN

Käufer möchten Komfort und Platz in ihrem neuem Heim. Lieber einige Möbelstücke entfernen, denn dadurch wirkt jedes Zimmer geräumiger und großzügiger. Frische und farblich ansprechende Vorhänge, Bettlaken und Ausstattungen sind selbstverständlich.

FENSTER

Ein offenes, helles Haus wirkt viel einladender. Öffnen Sie Rollläden, Vorhänge und Jalousien, so dass Licht in alle Räume kommt und man einen schönen Blick nach draußen hat. Auch sollte vor der Besichtigung einmal gelüftet werden.

BELEUCHTUNG

Gut beleuchtete Innen- und Außenbereiche erhöhen die Attraktivität. Von daher, alle Lichter an!  Licht gibt Farbe, Wärme und Gemütlichkeit. Licht ist einladend. Sorgen Sie für eine ansprechende Beleuchtung und ersetzen Sie dunkle oder  kaltweiße Sparlampen durch gemütliche Lampen ggf. mit höherer

Leuchtkraft. 

BESUCHER

Viele Interessenten fühlen sich unwohl wenn sie durch Räume laufen, in denen bei der Besichtigung viele Bewohner anwesend sind. Sie haben das Gefühl zu sehr in eine fremde Privatsphäre einzudringen. Schenken Sie Ihren Interessenten Ruhe: Während einer Besichtigung sollten so wenig Bewohner wie möglich anwesend sein. 

HAUSTIERE

Hunde und Katzen gehören oft zur Familie. Bei Besichtigungen ist es für Sie und für die Interessenten jedoch  stressfreier, wenn Sie Ihr Haustier für die Dauer der Besichtigung in den Garten, in ein anderes Zimmer oder zu Freunden schicken.

LAUTSTÄRKE

Höhere Lautstärken und Krach behindern den Verkauf Ihrer Immobilie. Sorgen Sie für eine Unterbrechung von Baulärm und schalten sie Fernseher und Musikanlagen leise oder am besten aus.