25

Zimmer

1.500 m²

Nutzfläche ca.

1.285 m²

Gesamtfläche ca.

Die leerstehende Immobilie mit rund 25 Zimmern, großzügigen Gemeinschaftsflächen und einer

hervorragenden Infrastruktur, befindet sich in attraktiver Südlage im beliebten Luftkurort Schotten im Vogelsbergkreis und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Denkbare Nutzungsmöglichkeiten sind unter anderem:

- Boardinghouse

- Pension oder Gästehaus

- Betreutes Wohnen

- Senioren- und Pflegekonzepte

- Wohnheim für Mitarbeiter oder Auszubildende

- Soziale Einrichtungen

- Therapie- und Gesundheitszentrum

- Seminar- und Bildungszentrum

- Gemeinschaftliches Wohnen

Die vorhandene Gebäudestruktur ermöglicht eine wirtschaftliche Weiterentwicklung und bietet

vielfältige Perspektiven für Investoren und Betreiber.

Das gepflegte Gebäude wurde im Jahr 1977 erbaut und regelmäßig modernisiert. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 1.200 m² Nutzfläche auf einem rund 1.200 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung. Das Hotel umfasst insgesamt 25 großzügig geschnittene möblierte Gästezimmer inkl. Flachbild-TV sowie Dusche oder Badewanne. 17 Zimmer sind als Doppelzimmer und 8 als Einzelzimmer ausgestattet, wodurch insgesamt 42 Gästebetten zur Verfügung stehen. Die Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger, offener Restaurantbereich mit ca. 120 Sitzplätzen

sowie einer voll ausgestatteten Gastronomieküche. Ergänzt wird der Gastronomiebereich durch eine sonnige Terrasse und einen Balkon mit weiteren ca. 30 Sitzplätzen sowie einen Biergarten mit

zusätzlich ca. 40 Sitzplätzen. Die Kombination aus Innen- und Außengastronomie bietet ideale

Voraussetzungen für Restaurantbetrieb, Veranstaltungen oder touristische Konzepte aller Art. Zum

Objekt gehören außerdem 18 Kfz-Stellplätze sowie eine Garage.

Neben zwei Seminarräumen mit ca. 60 m² und 40 m² stehen, eine Sauna sowie eine hauseigene

Kegelbahn im Keller zur Verfügung.

Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über ca. 250 m² Kellerfläche. Zusätzlich befindet sich im Untergeschoss eine ca. 75 m² große Einliegerwohnung, die sich ideal als Betreiber-, Personal- oder Privatwohnung nutzen lässt. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung. Ein Energieausweis liegt vor.

Das Hotelanwesen wird inklusive des vorhandenen Inventars verkauft. Durch den aktuellen

Leerstand bietet sich die seltene Gelegenheit, ein vollständig ausgestattetes Hotelobjekt flexibel

nach eigenen Vorstellungen und Konzepten neu auszurichten.

Lassen sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen

Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

Das Anwesen befindet sich in Schotten im Vogelsbergkreis in Hessen – eingebettet in eine der

beliebtesten Natur- und Freizeitregionen des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt Schotten mit rund

10.000 Einwohnern überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie eine hervorragende

Verkehrsanbindung. Über die B276, B49 und B455 sind die Autobahnen A5 und A45 schnell

erreichbar, wodurch eine gute Anbindung nach Frankfurt am Main, Gießen, Darmstadt, Kassel und

in weitere Städte der Region gewährleistet wird. Auch der öffentliche Nahverkehr ermöglicht über die Nachbarstadt Nidda eine schnelle Verbindung in das Rhein-Main-Gebiet sowie zum Frankfurter

Flughafen.

Die Region Vogelsberg ist ein beliebtes Naherholungsgebiet und zieht ganzjährig zahlreiche

Besucher an. Der Nidda-Stausee bietet im Sommer vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Baden oder Segeln. Darüber hinaus laden zahlreiche Wander- und Radwege, der Kletterwald auf dem

Hoherodskopf, die Sommerrodelbahn sowie Wintersportmöglichkeiten im Vogelsberg zu aktiver

Freizeitgestaltung ein. Ergänzt wird das Angebot durch Tennisanlagen und einen Golfplatz im

Ortsteil Eschenrod.

Durch die attraktive Lage, die vielseitige Ausstattung und die flexible Nutzungsmöglichkeit bietet

dieses Anwesen großes Potenzial für Investoren, Betreiber oder kreative Gastgeber mit neuen

Konzeptideen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns

hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

• Baujahr 1977
• Massivbauweise
• Wohnfläche: 1200 m²
• Nutzfläche: 1500 m² und 72 m² Balkon
• Grundstück: 1200 m²
• 25 Zimmer auf 3 Etagen
• Teilweise unterkellert mit 250 m² Kellerfläche
• Satteldach mittlerer Neigung
• Energieausweis vorhanden, Ölheizung
• Flurplan, Grundbuchauszug, Grundrisse vorhanden
• Zustand des Objekts: gut, regelmäßige Renovierungen
• Besondere Ausstattung: 2 Seminarräume, Sauna, Kegelbahn, Balkon und Terrasse, WLAN im
• gesamten Haus, 18 KfZ-Stellplätze, Garage