Hotel am See mit Pool, Sauna, Tanzbar und Sonnenterrasse in den Wäldern des romantischen Taunus!

Objektnummer: GG.A.2021.59

27

Schlafzimmer

27

Badezimmer

ca. 1.200 m²

Wohnfläche ca.

ca. 3.500 m²

Grundstück ca.

1.600.000 €

Kaufpreis

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Beschreibung

Die hier angebotene Hotelanlage besteht aus 27 Hotelzimmern und einem Apartment; bietet Platz für bis zu 70 Gäste und wurde 1972 erbaut. In die Anlage integriert sind 2 Wohnungen, die zusammen mit dem Hotel oder zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden können.

Neben den Hotelzimmern und dem Apartment verfügt das Hotel über die üblichen Räume wie Rezeption, Empfangshalle, Restaurant, Frühstücksraum, 2 Tagungsräume sowie eine Sonnenterrasse mit Kinderspielplatz. Dazu kommen eine voll ausgestattete Küche und eine Bierstube. Im Kellerbereich befinden sich ein Hallenbad mit Sauna; Duschen und Massageraum sowie eine liebevoll dekorierte Tanzbar mit Theke und Tanzfläche, Lichtanlage sowie Spielgeräten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Kegel- und Bowlingbahn.

Derzeit befindet sich das Objekt noch im normalen Hotelbetrieb (reduziert). Eine Umnutzung als Boardinghaus, Seniorenheim oder Wohnheim usw. ist möglich. Darüber hinaus kann nach entsprechenden Umbaumaßnahmen eine Vermietung von Ferienwohnungen oder Mietwohnungen erfolgen.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 3.500 m². Die Grund- und Betriebsfläche im Erdgeschoss, im 1. und 2. OG beträgt insgesamt ca. 1.200 m². Hinzu kommt die Nutzfläche im Keller mit ca. 1.000 m². 30 Parkplätze sind auf dem hotelzugehörigen Bereich vorhanden.

Bei der Heizung handelt es sich um eine Ölzentralheizung (400 kW).

Das Objekt ist gepflegt und in einem guten und gepflegten Zustand mit gehobener Ausstattung, aufgrund des Alters aber renovierungsbedürftig.

Auflistung der Räumlichkeiten:

• 27 Hotelzimmer (davon 21 mit Balkon)

• 1 Apartment mit 3 Schlafzimmern, Küche, Bad und Wohnzimmer

• 1 Rezeption, Empfangshalle mit Kamin und Empore mit Sitzgelegenheiten

• 1 Restaurant mit 50 Sitzplätzen

• 1 Frühstücksraum mit 50 Sitzplätzen

• 1 Küche mit kompletter Gastronomieausstattung

• 3 Kühlhäuser, 1 Tiefkühlhaus, 1 Waschküche und 2 Vorratsräume

• 1 Bierstube mit 35 Sitzplätzen

• 2 Tagungsräume a. ca. 50m²

• 1 Sonnenterrasse mit 60 Sitzplätzen, Kinderspielplatz und Gartenhaus

• 1 Hallenbad 10 x 5 Meter mit Duschen und Massageraum sowie Sauna

• 1 Tanzbar mit ca. 400 m², großer Thekenanlage, 60 Sitzplätzen, Tanzfläche und Lichtanlage sowie Spielgeräten

• 1 Waschküche, 1 Vorratsraum, 1 Bierkühlhaus

• 1 Kegelbahn sowie 1 Bowlinganlage mit 2 Bahnen

Optional können 2 Wohnungen jetzt oder aber zu einem späteren Zeitpunkt erworben werden. Eine der Wohnungen ist bewohnt, die andere wird derzeit renoviert. Hierzu gehören 2 Garagen und ein Carport.

Der Kaufpreis beträgt 400.000 €

Auflistung Räumlichkeiten:

• 1 Wohnung ca. 100 m²

• 1 Wohnung ca. 160 m²

• 2 Garage (davon eine mit 50 m²)

• 1 Carport

Lassen sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Sie!

Lage

Das Grundstück liegt im Naturpark Hochtaunus in der Ortsrandlage. Es ist ca. 15 Km von Usingen, ca. 10 Km von Bad Camberg, ca. 20 Km von Bad Homburg und ca. 45 Km von Frankfurt entfernt.

Das attraktive Naherholungsgebiet im schönen Taunus ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Feldern und verfügt über viele Rad- und Wanderwege. In der nahen Umgebung sind interessante Freizeitangebote wie zum Beispiel die Saalburg, der Hessenpark, das Schloss in Weilburg, ein Vogelpark, der große Feldberg und der Freizeitpark „Lochmühle“ zu finden. Eine Minigolfanlage befindet sich 2 Km entfernt. Ein Supermarkt ist nur 200 m und ein Segelflugplatz 500 m entfernt.

Ausstattung