Neu gebautes Doppelhaus im Neubaugebiet - Noch nicht fertiggestellt, ideal für Investoren!

Objektnummer: GG.N.2024.118


10

Zimmer

4

Badezimmer

288 

Wohnfläche ca.

500 

Grundstück ca.

800.000,00 €

Kaufpreis



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Beschreibung

Dieses 2023 erbaute, noch nicht final fertiggestellte Objekt, besteht aus identischen Doppelhaushälften mit jeweils rund 144  Wohnfläche zzgl. je ca. 40  Nutzfläche. Das Objekt ist teils unterkellert und liegt leicht im Hang in Feldrandlage im Neubaugebiet in Wetzlar. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein Staffelgeschoss mit großzügiger Dachterrasse und traumhafter Aussicht. Jede Haushälfte hat 5 Zimmer, Küche und Bäder bzw. Gäste-WCs in allen vier Etagen sowie Technik- und Abstellräume im Keller. Die Räume sind großzügig modern geschnitten, bodentiefe Fenster auf der Frontseite sorgen für natürlich helle Räume.

 

Jede Doppelhaushälfte verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Balkon, eine Küche mit Abstellraum und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad sowie ein weiterer Balkon. Im Staffelgeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Von hier aus hat man Zugang auf die geräumigen Dachterrassen, von denen man einen weiten Blick in den Ort und die dahinterliegenden Felder und Wälder hat. In den Wohnetagen wird über eine energieeffiziente Fußbodenheizung geheizt (Gas). Die Fenster sind entsprechend dreifach verglast. Jede Haushälfte verfügt über zwei Stellplätze sowie einen noch anzulegenden Gartenanteil.

 

Das Doppelhaus wird vom Eigentümer nicht fertiggestellt und steht sofort zum Verkauf. Die Wände sind noch nicht verputzt und auch die Böden sind noch nicht gefliest. Diese Immobilie eignet sich daher ideal für Bauträger und Investoren. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 500 .

 

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir freuen uns auf Sie! 



Lage

Das Objekt befindet sich in einem Neubaugebiet im Randbereich von Wetzlar. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises in Mittelhessen und liegt westlich von Gießen und nördlich von Frankfurt am Main.

 

Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfes wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die A45 und A5 ist das ca. 70 km entfernte Frankfurt in unter einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sowie natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel. 



Ausstattung

• Grundstücksgröße 500 

• Doppelhaus Baujahr 2023 (noch nicht fertiggestellt)

• Baugleiche (gespiegelte) Haushälften

• je 143,93  Wohnfläche und 38,94  Nutzfläche

• je Kellergeschoss Technikraum, 2 Abstellräume, WC

• je Erdgeschoss Wohnzimmer, Küche, Gäste-WC, Balkon, Diele im Eingangsbereich

• je Obergeschoss 2 Zimmer, Bad, Balkon

• je Staffelgeschoss 2 Zimmer, Bad, große Dachterrasse

• Fenster dreifach verglast

• Fußbodenheizung (Gas)

• 4 Stellplätze, Garten 



Weitere Informationen & Besonderheiten

Käuferprovision: 2,975% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. 


Kontakt

 Mobil 0151 67236360

Telefon 06083 9593481 *

(Mo - Sa von 10.00 - 18.00 Uhr)

 Fax 06083 9593482

Mail  gabriel@grabowimmobilien.de 

 

 

(*nicht dauerhaft besetzt)

 

Leistungen

Immobilienverkauf

Immobilienvermietung

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