Geräumiges und gut geschnittenes Zweifamilienhaus mit Garten. Provisionsfrei für den Käufer!

Objektnummer: GG.A.2024.119


6

Zimmer

2

Badezimmer

140 

Wohnfläche ca.

524 

Grundstück ca.

350.000,00 €

Kaufpreis



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Beschreibung

 

 Das Objekt wurde 1906 erbaut und bietet auf insgesamt 3 Etagen Platz für zwei Wohneinheiten. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 , hinzu kommt eine Nutzfläche von rund 79 . Die insgesamt 6 Zimmer, 2 Bäder und 2 Küchen verteilen sich auf beide Wohneinheiten, die derzeit vermietet sind.

 

Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 524 . Die Möglichkeit eines Anbaus wurde bereits erfragt und wäre möglich. Hinter dem Haus befindet sich ein geschützter Garten. Zum Objekt gehört eine Garage mit einem Stellplatz.

 

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die 2006 neu installiert wurde.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und eignet sich im Hinblick auf eine mögliche Erweiterung ideal für Investoren. Die Wohnung im Erdgeschoss ist vermietet für 450 € zzgl. 150 € NK, die Wohnung im Obergeschoss für 800 € zzgl. 250 € NK. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.

 

Lassen Sie sich von diesem Objekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

 

Wir freuen uns auf Sie! 



Lage

 

Das Zweifamilienhaus befindet sich gut gelegen in einer Wohngegend in Wetzlar. Wetzlar ist die Kreisstadt des Lahn-Dill-Kreises in Mittelhessen und liegt westlich von Gießen und nördlich von Frankfurt am Main.

 

Im Ort befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch Ärzte, Kindergärten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Über die A45 und A5 ist das ca. 70 km entfernte Frankfurt in unter einer Stunde mit dem Auto zu erreichen sowie natürlich auch über öffentliche Verkehrsmittel.

 



Ausstattung

 

• Baujahr 1906, 3 Etagen

• Grundstück 524 

• Wohnfläche 140 

• Nutzfläche 79 

• 6 Zimmer, 2 Bäder, 2 Küchen

• Gasheizung von 2006

• Garten, Garage

• Gesamtkaltmiete derzeit 1.250,00 €/mtl.

 



Weitere Informationen & Besonderheiten

Provisionsfrei für den Käufer. 


Kontakt

 Mobil 0151 67236360

Telefon 06083 9593481 *

(Mo - Sa von 10.00 - 18.00 Uhr)

 Fax 06083 9593482

Mail  gabriel@grabowimmobilien.de 

 

 

(*nicht dauerhaft besetzt)

 

Leistungen

Immobilienverkauf

Immobilienvermietung

Immobilienbewertung

 

 

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