2 gepflegte Häuser mit 6 WE und großem Garten in Münster (Laubach)
Objektnummer: GG.A.2021.68
17
Schlafzimmer
7
Badezimmer
470 m²
Wohnfläche ca.
845 m²
Grundstück ca.
810.000,00 €
Kaufpreis
Jetzt exposé anfordern
Beschreibung
Dieses Angebot bietet ein 845 m² großes Grundstück, auf dem zwei Häuser stehen (Baujahr 1960 und 1993). Das Vorderhaus wurde 2015 saniert und ist zum Teil vermietet. Das Hinterhaus wird durch den derzeitigen Eigentümer und seine Familie bewohnt. Eine weitere Maisonette Wohnung im hinteren Haus ist noch nicht fertiggestellt. Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung.
Die Gesamtwohnfläche beträgt 470 m² und teilt sich auf Vorderhaus mit ca. 193 m² und Hinterhaus mit ca. 277 m² auf. Beide Immobilien sind sehr gepflegt und in einem einwandfreien Zustand.
Zu den Häusern gehört ein großer Garten mit Weinreben und Obstbäumen, der ausreichend Platz für den heimischen Gemüseanbau bietet. Das hintere Haus hat darüber hinaus 2 Balkone und eine Terrasse. Des Weiteren gibt es einen 60 m² großen Keller unter einem Haus, 3 Garagen und 2 zusätzliche Parkplätze. Die Fußböden sind teilweise gefliest, teilweise wurde Laminat verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast, zum Teil sogar dreifach. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung aus 2007. Ein Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Dieses Angebot ist besonders für Investoren interessant. Die erzielbare Jahresmiete liegt bei ca. 40.000 €.
Lassen sie sich von diesem Anlageobjekt begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Wir freuen uns auf Sie!
Lage
Das Grundstück liegt zentral im ca. 700 Einwohner großen Münster, einem Ortsbezirk von Laubach im mittelhessischen Landkreis Gießen. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Tankstellen und Freizeitmöglichkeiten sind im 5 km entfernten Laubach schnell zu erreichen.
Die nächstgrößeren Städte sind Gießen (ca. 20 km) und Bad Nauheim (ca. 35 km). Die Anbindung erfolgt über die A5 und A45 weiter bis Frankfurt.
Ausstattung
- Vorderhaus:
- Baujahr 1960 - saniert 2015 (Dämmung und Dach)
- 3 Etagen mit 3 Wohnungen
- 2 Wohnungen mit 3 Zimmern
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern
- Hinterhaus:
- Baujahr 1993
- 3 Etagen mit 3 Wohnungen
- 2 Wohnungen mit 3,5 Zimmern
- 1 Wohnung mit 2 Zimmern
Weitere Informationen & Besonderheiten
Käuferprovision: 5,95% Käuferprovision inkl. ges. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.